Edificio Uffici Bernina

Via Bernina 12, 20158 Milano (MI)

DESCRIZIONE DEL PROGETTO

Il complesso direzionale certificato LEED® si sviluppa per oltre 14.000 m2 su via Bernina a Milano ed è situato in una zona facilmente accessibile e servita dai principali mezzi di trasporto pubblico. Il complesso direzionale è stato progettato secondo i migliori standards qualitativi del protocollo LEED e ha ricevuto la certificazione LEED® v2009 Gold. Il corpo di fabbrica esterno è stato sottoposto a riqualificazione, nelle sue componenti opache e vetrate; ciò ha permesso di far raggiungere elevate performances dal punto di vista termoigrometrico.
L’architettura interna, degli spazi destinati ad uffici è di nuova realizzazione e punta all’efficienza e flessibilità. Per quanto riguarda la scelta delle componenti architettoniche è stato massimizzato l’utilizzo di materiali regionali caratterizzati da basso contenuto di VOC e a elevato contenuto di riciclato. Il complesso direzionale certificato LEED® è inoltre caratterizzato da impianti HVAC ad alta efficienza grazie anche al sistema di recupero di calore, ed è dotato di un sistema di controllo del comfort ambiente in ogni zona regolarmente occupata. 

CARATTERISTICHE DI SOSTENIBILITÀ DEL COMPLESSO DIREZIONALE CERTIFICATO LEED®

1.   Unità di trattamento aria dotate di recupero di calore ad alta efficienza
2.  Portate d’aria esterna secondo Ashrae 62.1.2007
3.  Apparecchiature sanitarie con ridotta portata di acqua potabile
4.   Utilizzo di materiali con elevato contenuto di riciclato e a provenienza regionale
5.   Utilizzo di materiali basso-emissivi
6.   Gestione efficiente delle acque meteoriche
7.   Materiali con elevato SRI
8.   Refrigeranti a basso LCGWP
9.   Schermature solari
10. Involucro esterno energeticamente efficiente

 

CERTIFICAZIONE

Rating system: LEED® Core and Shell 2009
Livello di certificazione: 61/110 punti, LEED® Gold

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ELENCO DELLE ATTIVITÀ

Analisi di fattibilità e pre-assessment LEED®

Valutazione preliminare della sostenibilità globale dell’intervento: scelta del miglior rating di certificazione LEED® da applicare, dei crediti perseguibili e valutazione del conseguente livello di certificazione raggiungibile.

LEED® TM in fase di progettazione

Attività di coordinamento del team di progetto attraverso:
– Indicazioni sulla scelta di caratteristiche progettuali, materiali e apparecchiature in conformità ai requisiti LEED®
– Approvazione della documentazione prodotta dal team a garanzia della conformità LEED® del progetto 
– Gestione del progetto sul portale LEED® online

Commissioning di base

Commissioning è un prerequisito per LEED®, il cui scopo principale è quello di garantire che gli edifici e gli impianti siano progettati, realizzati e consegnati alla committenza secondo criteri ben chiari e ben definiti. I benefici tangibili del processo, se attuato nei tempi corretti, sono:
– aumenti della produttività degli occupanti
– contenimento dei costi di realizzazione dell’opera
– minori tempi di messa in servizio degli impianti

Energy modelling                                                                                                              

Attività di costruzione del modello energetico del sistema edificio impianto. Lo scopo è quello di confrontare due modelli del medesimo edificio, baseline e proposed, il primo costruito secondo Ashrae 90.1 app. G e il secondo in accordo al progetto. Ne risulta una fotografia dei consumi dell’edificio sulla base degli standard d’uso implementati, che sono i medesimi. Il prerequisito e il credito correlato prevedono il confronto tra modello “proposed”  e modello “baseline” al fine di calcolare una percentuale di risparmio in termini di costo energetico e assegnare un punteggio coerente al punteggio finale di certificazione. 

TEAM DI PROGETTO

Progetto Architettonico:RED s.c.r.l. Resources Engineering Design
Progetto impianti elettrici e speciali:RED s.c.r.l. Resources Engineering Design
Progetto impianti termomeccanici:RED s.c.r.l. Resources Engineering Design
Consulenza LEED®  
in fase di progettazione e costruzione:
GreeningLAB​ – divisione di
Planex s.r.l. Società di Engineering
Modellazione Energetica Dinamica:GreeningLAB​ – divisione di
Planex s.r.l. Società di Engineering
General Contractor Strip outGeneral Smontaggi s.p.a.
General Contractor Construction phaseCPC Compagnia per Costruire S.p.A.
Direzione Lavori:RED s.c.r.l. Resources Engineering Design
Commissioning authority:CommissionLab – divisione di 
Planex s.r.l. Società di Engineering

Edificio Uffici Bernina

Via Bernina 12, 20158 Milano (MI)

 

Committente: BNP Paribas
Destinazione d’uso: Uffici
Periodo di realizzazione: 2011 – 2012
Superficie: 14.700 mq