Centro commerciale Adigeo
VAS Shopping Center Verona Mall

Viale delle Nazioni 1, 37135 Verona (VR)

DESCRIZIONE DEL PROGETTO

Gestito dal colosso immobiliare tedesco ECE, leader nel settore il centro commerciale certificato LEED® ha una superficie complessiva occupata da attività commerciali di circa 47.000 m² (130 negozi, il mall e un’area interamente dedicata al “food”) sviluppata su 2 piani fuori terra. Sono presenti inoltre 92.000 m² di parcheggio distribuiti su 2 piani interrati: per tutte queste ragioni è il primo centro commerciale LEED® Platinum in Italia secondo il rating LEED® Core and Shell v2009.
Il centro commerciale certificato LEED® ha elevate prestazioni di sostenibilità in molteplici ambiti quali ad esempio: l’involucro dell’edificio supera il requisito di performance termica minimo normativo del 20%. E’ promossa la mobilità sostenibile con l’accesso ottimale al trasporto pubblico e otto punti di ricarica per i veicoli elettrici.

CARATTERISTICHE DI SOSTENIBILITÀ DEL CENTRO COMMERCIALE CERTIFICATO LEED® 

1.   Unità di trattamento con recupero di calore ad alta efficienza
2.   Portate d’aria esterna secondo Ashrae 62.1:2007
3.   Apparecchiature sanitarie con ridotta portata di acqua potabile
4.   Utilizzo di materiali con elevato contenuto di riciclato e a provenienza regionale
5.   Utilizzo di materiali basso-emissivi
6.   Materiali con valore di SRI (solar reflectance index) elevato
7.   Corpi illuminanti LED
8.   Utilizzo di energie rinnovabili
9.   Impianti HVAC ad alta efficienza
10. Involucro esterno energeticamente efficiente.

 

CERTIFICAZIONE

Rating system: LEED® Core and Shell 2009
Livello di certificazione: 80/110 punti, LEED® Platinum

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ELENCO DELLE ATTIVITÀ

Commissioning di base

Il commissioning è un’attività il cui scopo principale è quello di garantire che gli edifici e gli impianti siano progettati, realizzati e consegnati secondo i requisiti della committenza. I benefici tangibili del processo, se attuato nei tempi corretti, sono:
– aumenti della produttività degli occupanti
– contenimento dei costi di realizzazione dell’opera
– minori tempi di messa in servizio degli impianti

Energy modelling

L’ attività di costruzione del modello energetico del sistema edificio impianto permette di confrontare due modelli del medesimo edificio, baseline e proposed, il primo costruito secondo Ashrae 90.1 appendice G e il secondo in accordo al progetto. Ne risulta una fotografia dei consumi dell’edificio. Il prerequisito e il credito correlato prevedono il confronto tra modello “proposed”  e modello “baseline” al fine di calcolare una percentuale di risparmio in termini di costo energetico.

Measurement and verification plan

Attività che prevede la redazione di un piano di misura e verifica delle prestazioni che descrive le misure a supporto del monitoraggio dei consumi dell’edificio: vengono descritte le modalità per la creazione del modello di baseline secondo IPMVP, vengono definiti i fattori di aggiustamento dei consumi e le misure correttive applicabili in casi di sensibili scostamenti di consumo reale da quello di baseline previsto.

TEAM DI PROGETTO

Progetto Architettonico: Arch. Michele Segala; ECE Projektmanagement srl
Progetto impianti elettrici e speciali: Studio associato Faletti e Zenucchi
Progetto impianti termomeccanici: Studio associato Faletti e Zenucchi
Consulenza LEED® QSC srl
Modellazione Energetica Dinamica: GreeningLAB​, divisione di Planex s.r.l. Società di Engineering
General Contractor CDS Costruzioni Spa, Erbusco (BS)
Direzione Lavori: ECE Projektmanagement  Italia srl; Mpartner srl
Commissioning authority: CommissionLab, divisione di Planex s.r.l. Società di Engineering

VAS Shopping Center Verona Mall

Viale delle Nazioni 1, 37135 Verona (VR)

Committente: VAS  – Verona Adige Shopping Srl
Destinazione d’uso: Centro commerciale, Negozi, Retail, Hardware and Restaurant
Periodo di realizzazione: 2015 – 2017
Superficie: 47.000 mq