Uffici certificati LEED^® a Milano

DESCRIZIONE DEL PROGETTO

A due passi dal Duomo, nel cuore nevralgico di Milano, il progetto Cavallotti-Verziere ha una sola parola d’ordine: connettività. L’intervento ha previsto il recupero di due edifici esistenti su Via Cavallotti e Via Verziere, e la realizzazione di un nuovo volume di collegamento in legno situato nella corte interna dell’isolato, dando vita ad uno spazio innovativo di oltre 10.000 m² per uffici e retail. La ristrutturazione ha compreso anche la ridistribuzione degli spazi interni per renderli più funzionali e flessibili e, grazie alle nuove facciate vetrate rivolte verso la corte interna, gli ambienti offrono spazio, luce, trasparenza e comfort. L’approccio progettuale e costruttivo adottato da tutto il team ha visto l’adozione delle migliori pratiche di sostenibilità ambientale, che ha portato ad ottenere un edificio performante e sostenibile.

Gli interventi migliorativi sull’involucro, attraverso la coibentazione delle pareti esistenti e la completa sostituzione di tutti i serramenti con elementi ad alte prestazioni, hanno consentito di ridurre la richiesta energetica globale dell’edificio e, di conseguenza, i consumi e le emissioni, assicurando un maggiore comfort a tutti gli occupanti. L’obiettivo ambizioso viene perseguito anche mediante l’installazione di pannelli fotovoltaici in copertura e di recuperatori di calore a supporto della climatizzazione interna. Particolare attenzione è stata posta al risparmio idrico grazie all’installazione di apparecchi a basso flusso e la progettazione degli spazi verdi con la predisposizione di una vasca di raccolta delle acque meteoriche, che ha permesso di annullare i consumi di acqua potabile legati all’irrigazione.

CARATTERISTICHE DI SOSTENIBILITA’ DEL COMPLESSO DIREZIONALE CERTIFICATO LEED® 

1.   Unità di trattamento aria dotate di recupero di calore ad alta efficienza;
2.   Portate d’aria esterna secondo ASHRAE 62.1.2010;
3.   Apparecchiature sanitarie con ridotta portata di acqua potabile;
4.   Pannelli Fotovoltaici in copertura;
5.   Materiali di finitura con elevato SRI;
6.   Involucro esterno energeticamente efficiente;
7.   Corpi illuminanti a LED;
8.   Gestione sostenibile dei rifiuti di cantiere e controllo della qualità dell’aria interna in fase esecutiva;
9.   Impiego di materiali da costruzione con certificazione EPD e legno ad uso strutturale certificato PEFC;
10. Impiego di materiali da costruzione basso emissivi.

CERTIFICAZIONE

Rating system atteso: LEED^® v4 BD+C: Core and Shell
Livello di certificazione atteso: 75/110 punti, LEED® Gold

Di seguito, per ciascuna categoria, la percentuale di contributo sul punteggio di certificazione totale. Inoltre a lato, il punteggio raggiunto rispetto al punteggio totale acquisibile per ciascuna categoria.

ELENCO DELLE ATTIVITÀ

Consulenza per le attività a carico del General Contractor ovvero:

– Supporto nella selezione di materiali e forniture conformi ai requisiti del protocollo LEED^®;
– Coordinamento delle attività per il Piano di Erosione e Sedimentazione;
– Coordinamento delle attività per il Piano di gestione dei rifiuti da costruzione;
– Coordinamento delle attività per Piano di controllo della qualità dell’aria interna in fase di costruzione;
– Ispezioni periodiche del cantiere;
– Sviluppo della documentazione a supporto dei crediti di costruzione;
– Compilazione dei prerequisiti e crediti a carico del General Contractor sul portale LEED^® OnLine.

TEAM DI PROGETTO