SHQT - Piazzale dell’Agricoltura

Piazzale dell'Agricoltura 24, 00144 Roma

DESCRIZIONE DEL PROGETTO

L’immobile per uffici LEED® è situato in piazza dell’Agricoltura 24 a Roma. La certificazione ottenuta è LEED® Core and Shell v4 livello Gold. È sito nel business district dell’EUR, ed è un edificio di sette piani fuori terra e due piani interrati per una superficie totale di progetto di circa 40.000 m2. Trattandosi di immobile vincolato della Sovrintendenza Capitolina, lo scheletro portante esistente è stato interamente mantenuto così come le facciate originali realizzate con sistema curtain-wall. Al fine di incontrare gli alti standard di performance energetica, sia della normativa italiana che dello standard Ashrae 90.1.2010, l’edificio è stato dotato di una seconda “pelle” interna, trasparente, costituita da componenti finestrate ad elevato fattore solare, garantendo al contempo il benessere degli ambienti interni in termini di radiazione solare incidente. Gli spazi interni sono climatizzati attraverso fancoil a 4 tubi con integrazione di aria primaria prodotta da unità di recupero termodinamico, nel rispetto dello standard Ashrae 62.1:2010. I corpi illuminanti a LED sono regolati anche attraverso sensori di luce naturale

CARATTERISTICHE DI SOSTENIBILITÀ DELL’ EDIFICIO PER UFFICI CERTIFICATO LEED® 

1.  Unità di trattamento aria dotate di recupero di calore ad alta efficienza
2.  Portate d’aria esterna secondo Ashrae 62.1.2010 
3.  Apparecchiature sanitarie con ridotta portata di acqua potabile
4.  Pannelli Fotovoltaici in copertura
5.  Materiali di finitura con elevato SRI
6.  Involucro esterno energeticamente efficiente
7.  Corpi illuminanti a LED
8.  Gestione sostenibile dei rifiuti di cantiere e controllo della qualità dell’aria interna in fase esecutiva
9.  Spazi interni con alto beneficio rispetto a vsite esterne e apporti di luce naturale
10. Commissioning avanzato degli impianti

 

CERTIFICAZIONE

Rating system: LEED® BD+C v4: Core and Shell
Livello di certificazione: 65/110 punti, LEED® Gold

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ELENCO DELLE ATTIVITÀ

Analisi di fattibilità e pre-assessment LEED®

Valutazione preliminare della sostenibilità globale dell’intervento: scelta del miglior rating di certificazione LEED® da applicare, dei crediti perseguibili e valutazione del conseguente livello di certificazione raggiungibile

LEED® TM in fase di progettazione

Attività di coordinamento del team di progetto attraverso:
– Indicazioni sulla scelta di caratteristiche progettuali, materiali e apparecchiature in conformità ai requisiti LEED®.
– Gestione del progetto sul portale LEED® online

LEED® TM in fase di costruzione

Attività di coordinamento del team di costruzione attraverso:
– Approvazione LEED® delle forniture
– Coordinamento delle attività legate all’implementazione dei piani di cantiere
– Gestione del progetto sul portale LEED® online

Commissining di base e avanzato

Il commissioning è un’attività il cui scopo principale è quello di garantire che gli edifici e gli impianti siano progettati, realizzati e consegnati secondo i requisiti della committenza. I benefici tangibili del processo, se attuato nei tempi corretti, sono:
– aumenti della produttività degli occupanti
– contenimento dei costi di realizzazione dell’opera
– minori tempi di messa in servizio degli impianti

Il Commissioning avanzato, aggiunto al Commissioning di base prevede la redazione di documentazione a supporto della successiva gestione degli impianti e l’implementazione di prove sugli impianti a 10 mesi dall’occupazione.

Energy modelling

Attività di costruzione del modello energetico del sistema edificio impianto. Lo scopo è quello di confrontare due modelli del medesimo edificio, baseline e proposed, il primo costruito secondo Ashrae 90.1 app. G e il secondo in accordo al progetto. Ne risulta una fotografia dei consumi dell’edificio sulla base degli standard d’uso implementati, che sono i medesimi. Il prerequisito e il credito correlato prevedono il confronto tra modello “proposed”  e modello “baseline” al fine di calcolare una percentuale di risparmio in termini di costo energetico e assegnare un punteggio coerente al punteggio finale di certificazione.

TEAM DI PROGETTO

Progetto Architettonico: Proger s.p.a
Progetto impianti elettrici e speciali: Proger s.p.a.
Progetto impianti termomeccanici: Proger s.p.a.
Consulenza LEED di progetto: GreeningLAB, divisione di Planex s.r.l. Società di Engineering
Consulenza LEED in fase di costruzione Greenwich Spa
Modellazione Energetica Dinamica: GreeningLAB, divisione di Planex s.r.l. Società di Engineering
General Contractor appalto principale Carron – Milani – Panzeri
General Contractor appalto facciate ISA spa
Direzione Lavori: Proger s.p.a
Commissioning authority: CommissionLab, divisione di Planex s.r.l. Società di Engineering

SHQT - Piazzale dell’Agricoltura

Piazzale dell’Agricoltura 24, 00144 Roma

 

Committente: Antirion SGR Spa – Fondo Antirion Global Comparto Core
Destinazione d’uso: Uffici
Periodo di realizzazione: 2017 – 2018
Superficie: circa 40.000 mq